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上海财务代理:小规模纳税人销售取得的不动产怎么交税?
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上海财务代理:小规模纳税人销售取得的不动产怎么交税?

时间:2021-03-16来源:易算盘人气:177

小规模纳税人销售取得的不动产怎么交税?

中国人对于房屋的传统观念就是“安土重迁”。房屋是中国人民一生都会重视的问题。上海财务代理在帮助委托人进行财务委托时会有很多问题牵涉到房屋法问题。易算盘上海财务代理就是为委托人解决不同的财务问题.由于财税问题的多样性很多经营者对于自己的财务问题也是一知半解。上海财务代理在代理企业事项时会在一定程度上帮助企业了解学习相关的财务知识。上海财务代理会最近遇到这样一个问题是关于:小规模纳税人销售取得的不动产怎么交税?

1.增值税:小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2.城市维护建设税及附加:城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

3.土地增值税:纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的增值额,按规定缴纳土地增值税。

4.企业所得税:转让财产收入按规定计入收入总额缴纳企业所得税,同时,企业转让资产,该项资产的净值,准予在计算应纳税所得额时扣除。

5.印花税:订立的书据按所载金额的万分之五计算缴纳印花税。

6.小规模纳税人印花税、城市维护建设税及附加减征优惠:由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

上海财务代理服务的是企业,我们不仅仅是为代理人进行财务代理。上海财务代理在帮助代理人代理财务知识的同时会传达相应的财务知识。有的代理人在代理财务的一段时间内学习了许多相关的财务知识。易算盘上海财务代理在代理客户财务的同时会讲解相应的财税知识为委托人提供优质财务服务。

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