时间：2021-01-25来源：易算盘人气：500
增值税小规模纳税人减免地方“六税两费”的优惠内容是什么？
不少网友近期询问，自然人个人能否享受增值税小规模纳税人地方税种〔资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税〕和相关附加（教育费附加、地方教育附加）减征50%的优惠政策。今天上海代理记账公司将为你做以下解答。易算盘作为代理记账公司帮助公司和个人做税务筹划，了解国家法律法规是作为财务代理公司的必备功课。易算盘致力于为企业的财税保驾护航，在代理记账过程中也会有不少的顾客咨询关于增值税小规模纳税人减免地方“六税两费”的优惠内容。那么易算盘将为大家详细讲解一下相关内容。
1.自2019年1月1日至2021年12月31日，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
2.增值税小规模纳税人已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的，可叠加享受上述优惠政策。增值税小规模纳税人减免地方“六税两费”的享受主体是增值税小规模纳税人和自然人（即其他个人），各省（自治区、直辖市）人民政府制发的落实文件中作出特殊规定的除外。
举个例子吧！
樊先生出租其持有的商业门店用房，在2019年3月1日与小型企业闻涛商务咨询有限公司（一般纳税人）签订了房屋租赁合同，从2019年4月1日开始，以每年30万的租金将门店出租给该公司两年。
按照印花税的征税政策，个人出租门店签订的合同属于财产租赁合同，应按照规定贴花（缴纳印花税），即按租赁合同所载租赁金额的千分之一缴纳印花税。
樊先生应缴印花税：
600000×1‰×50%=300元。
但应注意，闻涛商务咨询有限公司虽然系小型企业，却因其已登记为一般纳税人（非小规模纳税人），因此不能享受前述减征“六税两费”优惠政策，应缴印花税：
600000×1‰=600元。
